沒薪資證明可以申辦房屋借款嗎?新光代書-房屋二胎.土地二胎.二胎 貸款.轉貸降息.抵押.房屋增貸.債務整合

沒薪資證明可以申辦房屋借款嗎?
原則上申辦房屋借款不需要明確的工作證明，但是銀行會評估您的收入來源及財力狀況，所以若沒有工作但有收入來源通常銀行願意接受，但當然會影響您要貸款的成數及利率。 　若是要辦理房屋借款，無工作但有收入也可以辦理，但是要看您的房屋現在的市價扣除一胎房貸銀行所承貸額度是否仍有殘值。 　當然只要擔保物有價值銀行會考量風險後盡量核准，但要跟銀行借錢的話，準備多一點對自己有利的證明條件當然也會好談一點！

那麼想要辦理房屋二胎貸款，一般需要準備什麼資料呢?以下新光代書把它分為兩個部分，為您做詳細的解說。

第一 審核評估

在申辦房屋二胎貸款時，出借人需要先評估您本身的資料如下

1.   土地房屋權狀 影本

2.   土地房屋謄本 影本

3.   建物測量成果圖 影本

4.   身分證 影本

第二 設定撥款階段

當出借人與借款人核定您的房屋二胎貸款額度後，接下來到地政機關進行設定抵押權，需準備的資料如下：

1.   土地.建物權狀正本

2.   身份證正本

3.  印章

4.  印鑑證明（如果所有權人未到場）

5.  印鑑章（如所有權人未到場）

【審核評估】與【設定撥款階段】是在申辦房屋二胎貸款時必經的流程，新光代書正常審核速度會在1-2天內，並在設定完成後即可撥款。通常民間房屋二胎貸款比一般銀行貸款速度快上許多，讓急需要資金周轉的人很快獲得需要的資金運用。

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