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房貸比較
房市買氣回溫,民眾怎麼樣才能拿到最優惠的房貸利率?銀行主管說,具備公教、專業人士或醫護人員等身分,或者房屋位於台北市、新北市精華地段,就有機會申請到市面上最低的「1.5」字頭房貸利率。近年來台灣的金融市場概況:近年來因聯徵中心將每個人的聯徵信用報告,多了一項”信用評分”的評比,最高分數是800分,一般正常的人分數都落在620~700分區間,這個分數跟銀行貸款都不是問題,但若因:信用卡繳循環、有遲繳紀錄、預借現金、無擔保負債過高(薪資22倍限制),近期增貸等原因,都會造成這個信用評分過低的現象(低於600分),如果信用評分過低,明明房屋還有殘值,也會因為這個原因被銀行婉拒。房屋座落太偏鄉,銀行給的貸款成數太低。工作是領現金,沒有薪資收入證明,造成負債比太高,送件銀行申貸,也一樣被婉拒。因上述原因,被銀行婉拒。以上問題,新光代書幫您解決!政府立案,合法經營新光代書推出二胎房貸、房屋二胎專案,跟銀行的二胎房貸、房屋二胎一模一樣,貸款分7~10年本息攤還,卻沒有銀行的嚴格規定,輕輕鬆鬆就可以通過貸款,這個產品真是最適合您的貸款啊!新光代書房屋二胎超高成數:最高額度300萬,成數最高110%,滿足資金需求。房型豐富:住宅、店面、辦公、透天、大樓、公寓、套房、頂樓增建、集合住宅,各種房型皆可申辦。土地、建地、農地、持分皆可辦。資格彈性:無區域限制(外島除外)、無工作限制、無收入證明亦可、不看負債比。服務超值:由專人專案服務,不須親臨辦理,節省您寶貴的時間。 審核迅速:申請手續簡單便利,審核天數只需2~3天。歡迎直接來電免費諮詢0917333666林專員
銀行主管說,目前房貸利率最低水準,就是公股行庫辦理的「青年安心成家」,前兩年利率1.44%,此為房貸利率的「地板價」;但若非首購族,或不符合青年安心成家方案資格者,最低利率須自「1.5」字頭起跳。
近期包括渣打銀行、上海商銀、第一銀行等,瞄準優質客戶、社會精英或公教人員,推出低於1.6%的房貸利率專案。
渣打銀行指出,若為優先理財客戶,或申貸房屋經鑑價金額達台北市、新北市2,000萬元,或其他地區1,500萬元,即可享有最低1.58%起優惠利率。
上海商銀的指數型房貸,利率也是自1.56%起跳,若為中央及地方各機關、公立學校或公營事業編制內員工,購屋貸款利率同樣為1.56%起跳。
第一銀行針對公教人員的自用住宅房貸也推出最低1.56%的專案;若為通過國家考試的專業人士,如醫師、 律師、會計師、建築師,或者任職醫學中心、區域醫院以上規模的醫院,滿六個月的正式員工,自用住宅房貸利率最低1.59%。
國泰世華銀則是針對「五師」:醫師、律師、會計師、建築師、精算師,及公教人員與既有優質客戶,祭出最低1.59%的房貸利率專案。
銀行主管提醒,比較各家房貸專案時,除了留意利率外,還要問清楚徵信、帳管等隱藏費用,以及未來轉貸時的相關規定,才能輕鬆買屋更省息。
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