民間房屋二胎是什麼？新光代書-房屋二胎.土地二胎.二胎 貸款.轉貸降息.抵押.房屋增貸.債務整合

民間房屋二胎是什麼？

民間房屋二胎簡單的講就是您目前房子已經有原來的銀行貸款正在繳納，一樣可透過民間貸款公司或是金主申辦的房屋二胎貸款，更不需要將原本銀行的貸款繳清就可以直接設定在房屋第二順位抵押權的民間房屋二胎貸款。

民間二胎貸款是一種能讓您資金周轉活用的好辦法，民間房屋二胎貸款只要您自有房屋或是土地，不限屋齡，不限坪數，持分也可，信用不良，延遲繳款，負債比過高，無收入證明 以上均可申辦。

二胎房貸風險

只要了解二胎房貸，您就可以放心並且不用擔心風險

只要你有資金需求，名下有房子或是不動產，就可安心申辦二胎房貸，
往往因為不了解二胎房貸，也不清楚申辦流程，
而讓大家對於二胎房貸感覺上有極大的風險迷思。
新光貸款公司誠信的報給您知

申辦二胎房貸其實好處多多，
★★★不論您是★★★

• 信用不佳
• 聯徵紀錄不良
• 貸款遲繳
• 銀行協商
• 負債比過高
• 無薪轉證明

各種銀行無法辦理的問題透過民間新光貸款公司的服務都可以順利申辦！

新光貸款公司就來讓大家詳細了解二胎房貸，
並且詳細告知申辦流程，破解您對二胎房貸風險的迷思。

二順位房屋貸款就簡稱為二胎房貸，就是您的房屋在之前已經向銀行申辦第一次房屋貸款後，再用您的房屋再跟另一家銀行申辦，進行對房子剩餘價值的再抵押借款，房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，就是所謂的二胎房貸。 

通常第一順位抵押的貸款成數越低，第二順位核貸的金額越高，相對的承受二順位貸款的銀行所承擔的風險比較高，當然利率也會比較高。 
在銀行方面二胎房貸還款的時間也比較短，約3~7年，並且無寬限期， 再來隔年申報綜所稅時無法以房貸科目抵稅。

什麼情況適合申辦民間二胎房貸？

1. 原銀行無法增貸

假如原銀行進行估價時判定已無增貸空間，或是增貸的額度不如您的預期，但是又有資金周轉的需求時，此時就非常適合申辦新光貸款公司二胎房貸。

2.      無法申辦信用貸款時

金管會規定，申請貸款負債比不得超過薪資月薪的22倍，所以只要您負債比過高，卡債過高，有被銀行退件記錄，遲繳…等等，就無法在申請信用貸款。所以只要您名下有不動產就可以申辦民間二胎貸款。

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