以房貸整合負債的好處有哪些？新光代書-房屋二胎.土地二胎.二胎 貸款.轉貸降息.抵押.房屋增貸.債務整合

以房貸整合負債的好處有哪些？

一般人聽到房屋貸款，大多會想到是要買房子貸款，但是您不知道的房屋貸款還有一個功能，就是用來整合負債。一般人名下若有負債，可能會選擇信用貸款，或是車貸，但往往這些利率都不低，且信用貸款是無擔保品的，審核門檻自然高出許多。但房屋貸款不同，它有三大好處更優於選擇信貸和車貸： 
1.有高價擔保品（房子），銀行承做的意願較高。
2.繳款年限長，最多40年。
3.利率低，可至1~2%。 
這麼看來，用房屋貸款整合負債有相對的優勢，但目前台灣社會仍存在著「房屋為一家之本」的觀念，一生打拼下來的房子，或是祖傳下來的房子，說什麼也不願動用，有這樣想法的大有人在，其實這樣可能會錯失解決財務困難的機會。不過，近年來銀行推出「以房養老」方案，慢慢將這個觀念翻轉。 

再來，銀行的房貸年限，也從以往20年一推再推，推出30年、甚至40年，有的客戶感到開心可以不用一次付太多金額，有的客戶卻感到憂心，因為不想當一輩子屋奴。其實房貸年限的長短沒有一定的好壞，而是看申貸人的需求與狀況。但銀行方面為避免風險過高，也有兩項內規： 
1.屋齡加貸款年期不能超過60。
2.房貸戶年齡加貸款年期不能超過75。 

近年來台灣的金融市場概況：近年來因聯徵中心將每個人的聯徵信用報告，多了一項”信用評分”的評比，最高分數是800分，一般正常的人分數都落在620~700分區間，這個分數跟銀行貸款都不是問題，但若因：信用卡繳循環、有遲繳紀錄、預借現金、無擔保負債過高(薪資22倍限制)，近期增貸等原因，都會造成這個信用評分過低的現象(低於600分)，如果信用評分過低，明明房屋還有殘值，也會因為這個原因被銀行婉拒。房屋座落太偏鄉，銀行給的貸款成數太低。工作是領現金，沒有薪資收入證明，造成負債比太高，送件銀行申貸，也一樣被婉拒。因上述原因，被銀行婉拒。以上問題，新光代書幫您解決！政府立案，合法經營新光代書推出二胎房貸、房屋二胎專案，跟銀行的二胎房貸、房屋二胎一模一樣，貸款分7~10年本息攤還，卻沒有銀行的嚴格規定，輕輕鬆鬆就可以通過貸款，這個產品真是最適合您的貸款啊！新光代書房屋二胎超高成數：最高額度300萬，成數最高110%，滿足資金需求。房型豐富：住宅、店面、辦公、透天、大樓、公寓、套房、頂樓增建、集合住宅，各種房型皆可申辦。土地、建地、農地、持分皆可辦。資格彈性：無區域限制(外島除外)、無工作限制、無收入證明亦可、不看負債比。服務超值：由專人專案服務，不須親臨辦理，節省您寶貴的時間。 審核迅速：申請手續簡單便利，審核天數只需2~3天。歡迎直接來電免費諮詢0917333666林專員

也就是說，如果要申請40年房貸，房貸戶年齡不得超過35歲，屋齡也須在20年以下。至於年限長短，房貸戶若不想拖太長，也可以由長變短，但不能由短變長，因為這會增加銀行的回收風險。 
當然，貸款人本身的條件也很重要，誠如鍾先生的案例，不難發現工作穩定及薪資多寡是銀行評估還款能力的依據。除此之外，房貸的額度和利率也會因地段、生活機能等條件有所差異，在貸款前最好先請專人評估，諮詢符合自身需求的可行方案，才能有效解決財務問題。

二胎貸款,房屋二胎 二胎貸款 二胎房貸 二胎風險 民間二胎利率 新光代書. 二胎代書 不動產二胎 銀行二胎房貸商品比較 民間貸款 二胎借款 土地銀行二胎貸款 農地貸款 建地貸款 二胎代償 二胎增貸 二胎轉貸 土地二胎 民間二胎 負債整合 快速借款 房屋借款 土地借款 民間借款 增貸轉貸 二胎房貸 民間二胎是什麼 代償民間二胎 民間二胎 轉貸銀行 二胎轉貸 民間二胎利息 二胎房貸額度 二胎金主 嘉義二胎 房屋二胎設定 新光銀行二胎 台新銀行 二胎房貸 二胎房貸試算 二胎意思 二胎房貸風險 台灣銀行二胎房貸 新光二順位 新光銀行貸款流程 新光銀行修繕貸款 永豐銀行二胎貸款 二順位貸款銀行 新光銀行增貸 台北二胎 新北二胎 桃園二胎 新竹二胎 苗栗二胎 台中二胎 彰化二胎 雲林二胎 嘉義二胎 台南二胎 高雄二胎 屏東二胎 基隆二胎 宜蘭二胎 花蓮二胎 台東二胎