新光代書: 大打價格戰北台3重劃區自住客出籠新光代書-房屋二胎.土地二胎.二胎貸款.轉貸降息.抵押.房屋增貸.債務整合

2018年11月27日星期二

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進入房市傳統旺季，根據東森房屋研究中心與《591新建案》統計，今年928檔期北台灣主要重劃區看屋情形，以桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區買氣最旺，單週平均看屋數量都超過百組。主要原因在於，目前房市仍是自住客當道，民眾仍鎖定在北台灣各打價格戰的各大重劃區。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，迎Q4購屋旺季，價格仍是成交關鍵，北台灣打價格戰的重劃區最為熱門，來人依排名依序為三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、龜山A7重劃區、新店央北重劃區及江翠北側重劃區。

其中，三重仁義、土城暫緩等重劃區，每個案場每週平均來人都有百組水準。仁義段銷售中個案為「日日東森」；土城暫緩重劃區則有「土城日月光」、「金城舞2」等。

于靜芳指出，龜山A7重劃區目前新建案成交單價落在23~28萬元間，包括遠雄、寶佳、新潤等建商都大舉在該區推案，寶佳機構建案聯銷中心單週來人甚至可130~150組，「新潤翡麗」則以低總價428萬元搶市，目前單週也吸引40~50組來人。

而板橋江翠重劃區銷售中建案，有興富發「大悅」主打4字頭、訂簽29萬元吸睛，「江滙Life」、「國泰朋」、「國美翠亨村」等案，都已出現單價5字頭水平，區域平均週來人約40~50組，相對其他重劃區人氣顯弱。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，自住客為市場主力，價格仍是出手買房與否的決定性關鍵，看屋人多仍聚焦北台灣大打價格戰的熱門重劃區，因此，當新北仁義重劃區吹新屋中古價、土城暫緩重劃區也主打4字頭，而桃園A7重劃區新案，多以2字頭房價吸睛，成為北台灣少數買氣開紅盤重劃區。

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