新光代書: 專家：跨越300萬明年有譜新光代書-房屋二胎.土地二胎.二胎貸款.轉貸降息.抵押.房屋增貸.債務整合

2018年11月14日星期三

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

被稱為「超級豪宅年」的2018年，昨日「One Park Taipei元利信義聯勤」32樓揭露每坪299萬成交價，為市場寫下驚歎號；展望2019年，專家預期頂級豪宅有機會進一步突破每坪300萬元的天花板。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年頂級豪宅完工量上看1500億元，市場稱之為「超級豪宅年」，而市場表現也不負眾望，優質地段豪宅今年幾乎都站穩每坪200萬大關。

何世昌表示，「One Park Taipei元利信義聯勤」創下每坪299萬元新天價，頗令人驚豔，主要是量少、質精，建商賣1戶就少1戶，因此口袋深的建商相對守得住價格。據悉，此案南樓33樓以上高樓層及北棟頂樓特殊戶，還會寫下更大驚歎號。

展望2019年的頂級豪宅市場，何世昌預期，具獨特性的頂級豪宅價格依然硬挺，突破每坪300萬大關也是遲早的事。但是，與往年房市多頭時的意義已大不相同，並不會帶動區域或類似個案同聲跟漲，而是與市場脫鉤，呈Ｍ化表現。

台灣房屋發言人張旭嵐表示，今年不少豪宅買家趁低檔入手，顯示高資產族不只要買好還要買得便宜，除期待單價有折扣，景觀條件更是買家在意的重點。由於不少企業法人第4季都會預作盈餘轉投資，或把收到的盈餘分配進行適當資產配置，預期年底前豪宅市場不會寂寞。

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