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房地產長期投報率佳 吸引買盤

為鼓勵台商回台投資，行政民間貸款院院會日前通過《境外資金匯回管理運用及課稅條例》草案，對匯回資金給予稅負優惠，但限制投資標的，尤其限制投資不動產，避免匯回資金進入房市炒房。房仲業者認為，短期可能出現觀察期，但投資房地產的長期報酬率，仍勝於其他標的。長期而言，不會影響民間貸款企業老闆們的購屋意願。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，台商回流潮成功帶動工業用地、廠辦及豪宅的需求，有台商一買就是多戶，市場更看好台商境外超過10兆元資金回來，今年同樣仍能延民間貸款續熱潮。

于靜芳認為，政府針對匯回資金加以限制以避免炒作，短期雖然可能出現觀察期，豪宅市場卻強者恆強，「真豪宅」可望脫穎而出。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，企業老民間貸款闆看準豪宅置產，因為是長期持有，不至於出現賠售狀況，從近期轉手交易情況來看，仍有獲利，譬如去年交易的「台北信義」豪宅8樓讓賣方大賺1.16億。

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