《新光代書》
我們以最低的利率
當您最強的後盾
房屋.土地.建地.農地.持分1️⃣、2️⃣胎
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二胎房貸是什麼?
一胎房貸【第一順位房貸】就是您的房子完全沒有抵押設定給別人（含銀行）的情況下，用此房子跟銀行申辦房屋貸款。二胎房貸【第二順位房貸】，指的就是在您的房子已經設定第一順位給銀行的狀況下 (即是已經有跟銀行辦理貸款中)，再用這間房屋跟銀行申辦房屋的第二次抵押貸款，這時貸款成數需以房屋的價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸，由於第二順位的抵押權清償只能排在第一順位的銀行之後，承擔的風險會提高，因此利率會比一胎房貸來得高，但是卻能善盡房屋本身的價值，讓資產流動可靈活運用。
二胎房貸的流程?
辦理流程很簡單，只要來電或線上諮詢即可辦理，不需本人到場，而且由新光代書的林專員專案服務，讓您的貸款一點都不難！
☎：撥打24H免費諮詢專線：0917-333-666 林專員 為您服務
☎：加ＬＩＮＥ－ＩＤ：0917333666 24H線上諮詢服務
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我想借二胎房貸，需要提供什麼資訊？
影響二胎房貸審核會不會過的原因很多，我們需要了解這些資訊，能夠更快判斷多久撥款。
✿在新光代書辦理民間房屋土地二胎貸款、民間房屋土地二胎借款需要準備什麼資料？
所有民間房屋土地二胎貸款、民間房屋土地二胎借款申辦流程均同申辦銀行貸款流程相同，均需要透過地政事務所設定辦理。需準備的資料有：
☞房屋所有權狀正本、土地所有權狀正本
☞物件所有人身份證正本
☞物件所有人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章
所有民間房屋土地二胎貸款、民間房屋土地二胎借款申辦流程均同申辦銀行貸款流程相同，均需要透過地政事務所設定辦理。需準備的資料有：
☞房屋所有權狀正本、土地所有權狀正本
☞物件所有人身份證正本
☞物件所有人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章
小套房也可辦理貸款嗎?
絕對沒有問題！本公司可申辦的房屋類型包含辦公室、店面、住宅、套房、公寓…等，最高貸款成數可達房價的 110 %，歡迎您來電洽詢或線上LINE ID：0917333666 林專員為您做免費諮詢。
我本身是企業主，之前已辦理企業貸款，負債比過高，送銀行時申請遭退件，請問這樣還可以申請嗎？
絕對沒有問題！我們是評估您房子的殘餘空間價值，而不是看您的負債去決定核貸與否，若您的房子尚有可貸空間，條件狀況正常，就會核貸。
我的房子剛向銀行辦貸款不久，但覺得額度不夠用，還可以跟貴公司申辦嗎？
歡迎您向新光代書申貸！因為銀行緊縮銀根，房貸估價趨於保守，一般僅核貸市價六～八成，甚至更低，然而依照市場行情來看，大部分房子扣除銀行房貸後，仍有很多餘額空間，卻被銀行拒於門外！所以，剛剛辦過銀行房貸或被退件的客戶，還是可以來向新光代書申辦二胎房貸哦！我們會立刻幫您重新評估，最高可以貸房價 110 % 的高額度！
我是做一般生意的攤販，無明確的收入證明，這樣也能申請嗎？
當然可以！我們新光代書是以您的房子來做評估審核，就算沒有勞保或沒有薪資轉帳證明，也可以申請辦理哦！
如果房屋已經有二順位貸款了怎麼辦？
別擔心，沒問題！如果已經有二順位貸款，還是可以申請辦理的。
房屋貸款已經有民間設定是否可以承辦?
當然可以！我們新光代書是以您的房子價值來做評估審核的，就算已經有民間設定，也可以申請辦理哦！
請問有土地貸款嗎？
當然有！土地的種類有很多種，不管是農地、田地、建地、林地、持分土地等都可以成功辦理土地貸款及土地二胎貸款！
請問我的房屋可以貸多少額度呢?
貸款的額度需看房價來決定，我們有專業的估價團隊進行評估，最快三十分鐘即可回覆您，而且新光代書免費替您估價，詢問鑑價不需要任何費用！
二胎貸款最高的額度可貸多少？分幾期還款？
貸款的額度視房價而定，最高額度是 300 萬元，成數可達房價的110%，還款期限為2~10年，還款方式彈性。
申請二胎房貸是否有特別限制？
只要年齡介於 20 ~ 70 歲之間，只要您名下自有房屋、持分房屋、任何土地、任何持分土地，即可申請。
申辦會很麻煩嗎？需要多長的時間？
在新光代書申辦不會很麻煩，您只需要先提供房屋地址，我們會先行調資料進行估價，一般申請時間約
2個工作天，急件最快可以當天核准。
申請時需要費用嗎？
申請過程無須任何費用。
申請需準備什麼資料呢?
✿在新光代書辦理民間房屋土地二胎貸款、民間房屋土地二胎借款需要準備什麼資料？ 所有民間房屋、土地二胎貸款、民間房屋土地二胎借款申辦流程均同申辦銀行貸款流程相同，均需要透過地政事務所設定辦理。需準備的資料有：
☞房屋所有權狀正本、土地所有權狀正本
☞物件所有人身份證正本
☞物件所有人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章
☞房屋所有權狀正本、土地所有權狀正本
☞物件所有人身份證正本
☞物件所有人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章
辦理二胎房貸須提供保人嗎？
基本上不需要提供保人，只需要提供房屋的相關資料即可辦理。
二胎房屋貸款有無保人有差別嗎？
新光代書在審核時會一併考慮申貸人的收入狀況、年齡與房屋狀況等，但有些特殊情況，會要求提供保證人，來補強借款人的授信條件，這需要視情況而定，但基本上是都不需要保證人的。
跟我去銀行辦理有差別嗎？
在新光代書的估價比銀行來得高，一般銀行貸款成數最多 6 ~ 8 成，新光代書能夠幫您申貸到房價110 % ，而且全省皆可申貸【沒有區域限制】，不需要客戶跑來跑去，節省您寶貴的時間。
銀行二胎房貸與新光代書二胎貸款相同
卻沒有銀行規定嚴格
新光代書推出二胎房貸專案，讓貸款不再是那麼困難了!
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