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被房市耽誤的小三房　520傾力噴出

為避總統大選烽民間貸款火波及房市，建商趕在上半年推案，推升今年全台520檔期破3千億案量，細看各區，今年北台灣江翠、央北、A7重劃區均有指標案進場，推案熱度也一路延燒至中南部，台中烏日高鐵特區民間貸款還有百億建案公開，且都是首購民間貸款型產品，整體主力落在2至3房的小宅產品。

數字科技旗下的591新建案統計全台六都加上新竹地區，今年520檔期突破3千億元，以台北市來說，指標豪宅「大安傳家」因取得使照時程延誤推至520檔期公開，規劃3房40坪產品；品牌建商國泰建設520檔期預計在捷運北投站推出「國泰華威 豐年」開價7字頭，規劃23至43坪。

新北市今年推案量堪稱全台之冠，有近千民間貸款億量體，各大重劃區包括江翠、央北、洲子洋、副都心、華中橋西側重劃區、林口及淡海新市鎮均有新案進場；但本檔期舊市區也有亮眼個案進場，像是永和舊市區，因地段好素地不多向來少有推案，但本次有鄰近捷運頂溪站的「昇陽國詠」及樂華夜市商圈的「漢皇盛世」2大案進場。

桃竹地區此次不少大量體建案進場，像是桃園區的「福容麗晶」及龜山A7重劃區的「竹城甲子園」總銷都超過百億元，其中「福容麗晶」位於藝文特區，知名建設再加上特區地段，開價備受矚目，另外，竹北市也出現少見的百億建案，位於喜來登旁的「豐邑自強北路案」，規劃事務所及住宅產品，坪數最小16坪起，拉低總價門檻。

台中部分今年推案則是都在蛋白地區，預計5月正式公開的興富發建設在烏日高鐵特區的預售案「夢幻誠」總銷150億元，逾7千坪大基地開發，2至3房小宅規劃，開價落在25至29萬元，將測高鐵特區銷售水溫。

高雄今年520檔期相較去年同期相比，建案民間貸款明顯增多，前金區興富發推出的「愛情河左岸」、「民生臻愛」總銷加總近百億元，另外三民區受惠義享天地、悅城廣場等商場利多，建商520檔期瞄準高醫商圈推案，如「郡都當代」及「宝格麗」，都是主打2房小坪數產品。

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