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梅雨季看屋 這4處讓漏水屋無所遁形

梅雨季一到，大雨「唰唰唰」地瞬間就落下，不少地區房屋二胎頓成水鄉澤國，儘管要在濕溽的天候外出相當不便，卻是買方趁機看屋、避免買到漏水屋的絕佳機會，專家指出，雨季後的一周左右看屋，可看到最真實的屋況。

雨天看屋較能房屋二胎看見房子的瑕疵，住商不動產企研室經理徐佳馨認為，通常雨季一周左右都是檢視屋況的好時機。至於該留意哪些屋況？信義房屋竹北勝利店店長黃競鋒建議，首先留意窗框，若有滲水、雨水灌入的情況，表示未來每逢大雨就易有漏水問題；徐佳馨補充，窗戶因雨水造成積水、滲水後，若窗台洩水處理不當，未來還會誘發壁癌，不可不慎。

其次是看天花板與牆面，黃競鋒指出，若有水滴下來、出現水痕，便有漏水疑慮，但通常會由屋主負責修繕處理。徐佳馨則認為，就算看屋當時沒下雨，也可觀房屋二胎察天花板或牆面是否出現水泡式隆起，表示曾受到水氣侵蝕

第3個需注意的地方為木作家具或木地板，除觀察是否有水漬外，徐佳馨提醒，由於木作、木地板要完全乾燥的時間房屋二胎較長，可看是否有受潮狀況，若還出現發黑、不規則突起，未來可能會發霉。最後是2次施工的空間，例如陽台外推、頂樓房屋二胎加蓋等，由於牆壁多出接縫，如果有不平整隆起、水漬或油漆剝落的現象，多是漏水所造成，也須多加留意。

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