北漂心酸！天龍國車位價 南台可買2房新屋 新光代書-房屋二胎.土地二胎.二胎 貸款.轉貸降息.抵押.房屋增貸.債務整合

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南台灣選舉打得火熱，「北漂」議題不斷浮上檯面，北漂族要在台北生活多不意，居住問題更是首要考量，據永慶房仲網最新實價登錄資料顯示，高雄市10月交易熱區的鳳山區，近期2房新屋交易總價仍多有落於400萬上下物件，換算僅相當於北市車位價。

台北市寸土寸金，停車格一位難求，相對停車位價格更叫人難以下手，以北市蛋黃區大安區為例，坡平車位平均單價約是住宅單價的3.5倍，平均323萬元，甚至北市信義區還曾出現要價800萬元的最貴停車位，對比同價位已可於南台灣買下獨棟透天，然而，若以均價換算，買鳳山2房新屋也不是問題。

鳳山區2房物件價位親民，總價換算僅北市車位價。（示意圖／好房網資料中心）

據永慶房仲網實價登錄資料，分析今年鳳山區交易狀況，總價300萬以內仍可買到40年以上透天物件，而介於300萬～400萬之間，則可買到過勇路「多城C」、北昌三街等地段的6年以下2房物件。

若是目標屋齡10年以下新屋，總價介於400～500萬之間的2房物件也不佔少數，以今年成交價格為例，「陽光西班牙」屋齡7年，成交價400萬；「JIA社區大廈」屋齡6年，成交價408～420萬；「悅讀水世紀」屋齡9年，成交價420萬；「爵美大樓」屋齡5年，成交價450萬；「文德苑」屋齡5年，成交價376萬元等。

相較天龍國高價位，鳳山區不僅生活機能完善，房價更顯得親民，天時地利不動產總經理張欣民曾解釋，由於鳳山為舊高雄縣的蛋黃區，所以生活機能與交通機能都相當便利，即便近期高雄房價盤整下修，鳳山價格仍可穩定支撐。

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