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雙百貨利多撐腰 這裡的屋主不願賣屋

看準竹科消費力，新竹縣竹北市的喜來登商圈，預計明年房屋二胎將有第一家百貨公司「遠百新世紀」，另外，豐邑建設也規劃百貨宅，將有商場及影城，為該商圈注入新利多，在地房仲指出，屋主普遍看好該商圈的後市發展，物件釋出量減少。

竹北喜來登商房屋二胎圈因新竹縣第1家百貨公司「遠百新世紀」動工，房市詢問度增高，該案規劃地上10樓、地下4樓，將採包含百貨、超市、餐飲等複合式商場，預計明年開幕。

而看準新竹人消費版塊即將移入的利多，豐邑建設也確定推出自強北路百貨案，宣告將有商場及影城。信義房屋竹北勝利店店長黃競鋒認為，竹北市有4個里囊括全台最富有里的前2~5名，區內消費力無庸置疑，也讓開發商對於打造新百房屋二胎貨商圈深具信心。

信義房屋竹北莊敬店店長姜家榮表示，百貨公司一定會帶動區域商圈的發展，不少嗅覺敏銳的投資型買方，便鎖定房屋二胎周邊套房、2房產品，靜候百貨營運後的利多效益。目前成功國中學區周邊屋齡約10年大樓行情每坪18~24萬元，豪宅更達每坪26~30萬元水準。

黃競鋒則直言，大家都看好百貨商機，屋主多不想賣房，喜來登商圈周邊釋出量不多，但買方詢問度頗多，以30歲左右竹科園區的員工為大宗，「因為3房大樓總價1000萬元上下、甚至800萬元就有，相對好入手。」目前周邊屋齡15年大樓房價每坪20~24萬元。

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