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北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

房仲統計北高兩市捷運交會轉乘點住宅5年平均單價變化，結果房屋二胎高雄捷運美麗島站以22.5%的漲幅奪第一，其次是台北捷運西門站13.5%。房仲表示，北市房價漲幅已不如初升段劇烈。

中信房屋統計北高捷運，將2014到2018年間交會轉乘站住宅平均單價與今年以來的數字進行房屋二胎比較，交會轉乘站共有24處，房屋單價上漲的有10站，其餘為下跌。其中高雄捷運美麗島站漲幅達22.5%，第2名到第5名分別是台北捷運西門站13.5%、東門站10.5%、高雄捷運凱旋站6.2%、台北捷運中正紀念堂站5.3%。

中信房屋研展室副理張漢超說，捷運交會站具有人潮帶動錢潮作用，主要還是看車站的區位，若周邊還有熱門商圈加持，錢潮與人潮的磁吸效應就更加明顯。例如房屋二胎高雄捷運紅橘線交會的美麗島站位於人口密度最高的新興區，區域內房市供需原本相對穩定，加上週邊還有六合夜市商圈滿足日常生活機能，因此能支撐房價上漲。

張漢超表示，大台北捷運發展最早、路網最完整，捷運站對房價的加分早已充分反應，再加上台北房價相房屋二胎對較高，成長幅度已不如初升段般的劇烈，交會站住宅均價波動幅度大約在正負10%，幾處成長幅度不如以往的交會站，也受到整體經濟環境與消費者對高價住宅相對保守，而使得成長空間有限。（編輯：黃國倫）1080520

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