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花旗：中國經濟更可能因為房地產泡沫而「自爆」，而非美國的關稅戰

編譯盧永山／綜合報導〕美國總統川普對中國發動關稅戰，但花旗發布報告指出，中國經濟長期前景令人擔憂，因中國空屋率高得驚人，而且鬼城數量仍民間貸款繼續攀升，中國經濟更可能因為自家的房地產泡沫而「自爆」，而非美國的關稅戰。

　報告表示，截至2017年底，中國的空屋率達21.4%，中國如今有高達64億平方公尺（19.36億坪）的空置民間貸款住宅樓地板空間，這是過去5年所建的樓地板空間的1.68倍，以每棟新屋平均80平方公尺面積計算，中國有8千萬戶住宅仍是空屋。

　就算中國有14億人口，8千萬戶空屋是相當驚人的數字，除了因經民間貸款濟嚴重衰退的西班牙和義大利，比花旗檢視的任何國家還要高。

　花旗警告：「高空屋率顯示，未民間貸款來的房地產投資將會下滑，因房地產市場可能已進入過度供應的狀況，加上民眾購買房地產的動機主要是為了投資。」

　但不像西班牙和義大利，中國買房者對城市住宅的民間貸款需求仍高，使得城市的房價收入比高得驚人，甚至連雪梨和溫哥華的房價看起來都比較便宜。

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