《新光代書》
我們以最低的利率
當您最強的後盾
房屋.土地.建地.農地.持分1️⃣、2️⃣胎
超強優惠利率1.2%、歡迎洽詢🏦🏦🏦
✔用安全無負擔的方法，幫您解決資金問題👌👌👌
✔實體店面，透明化作業，絕對安心🧐🧐🧐
✔無高額利息，輕鬆無負擔👍👍👍
❌不勉強❌不騷擾❌不吃虧，放心交給我們!
只要您有需要~💵💴💶💷💰
找新光 就能解決您的問題
☎️ LINE:🆔0917333666（24H服務）☎️專人服務專線📲0917-333666 (林專員)
自建房屋 如何舉借「房屋建築貸款」？
如果想自己蓋全新房屋、或者針對既有代書貸款的房屋大幅整修，不能直接借房貸，可考慮借「房屋建築貸款」（home construction
loan）；房屋建築貸款的申辦過程與一般房貸類似，主要差別是，借貸機構需要審查建築商。
房屋建築貸款主要分兩大類，第一是「永久性建築貸款」（Construction-to-permanent
loans, C2P），又稱為「一步到位」貸款（one-step loan），建築完成後，會自動轉為標準房貸。借款人不必另外申請房貸；其付款額略高於房貸，主要是代書貸款因為施工期間借款人只付利息，當貸款轉為標準房貸時，將根據剩餘貸款期重
新估算付款金額，例如貸款轉換為30年房貸、而建築需要一年，便要求借款人在剩餘29年內支付餘額。
另一種是單一建築貸款（standalone construction loans），純粹支付工程費用的短期貸款，施工結束後，如果沒錢支付，需申請房貸支應；缺點是要付兩次成交費。
申請建築貸款時，屋主本人及建築商都需要提供相關文件；屋主本人要提供的資料包括收入證明、報稅資料、銀行證明、其他資產明細、債務明細、頭期款來源、現有租金代書貸款或房貸支付證明、自雇者的盈虧證明等，還要準備頭期款，高檔建築通常需20%頭期款，價值低的房屋頭期款要求大約5%到10%。
建商則需要提供一份備詢清單，包括可證明建商帳單付款史的第三方供應商，用以查看建商的信用評級和財務狀況，另外還有專業許可證和保險證明副本。
建築貸款申請完成後，您不會馬上拿到所有資金，貸方會分段式依進度提撥資金；第一個代書貸款查看點是建築基礎或真正開始建造結構，貸款人請求每階段提供資金前，應確認建商已付費給承包商，否則可能涉及法律問題；至於付款，貸款簽定後立即支付，通常建築期間僅需支付利息，完工轉換為一般房貸，就改為一併支付本息。
新光代書-二胎房貸,房屋二胎,二順位貸款,房屋貸款,土地貸款,土地二胎,代書貸款房屋借款,
土地借款,二胎借款,2胎,二胎,貸款,房貸二胎,民間二胎,銀行貸款,增貸二胎, 銀行二胎,三胎借款,小額借款,民間借貸,代書借款,代償民間,二胎轉貸,抵押設定,低率貸款,土地借款,房子借款,三胎借款,房子貸款,民間借款,農地貸款,抵押借款,農地二胎,低利貸款,民間轉銀行,房屋二胎利率,農地借款,民間信貸,新光代書貸款
沒有留言:
張貼留言