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說好台商回流買豪宅？建商怯戰慘兮兮

據住展雜誌統計，今年北台民間貸款灣房市520檔推案預估量約為2211.88億元，較去年同檔期案量減少5百餘億元、年減幅約2成，是2016年以來衰退幅度最大的一年。專家分析，今年520檔量縮主因在於中美貿易大戰和總民間貸款統大選提早開打有關，政經情勢不確定性削弱建商推案信心，另外，去年基期偏高，減量的因素之一。

520檔期北台灣民間貸款各縣市仍以新北市推案量最大，預估可達約858.59億元，尤以板橋案量逾2百億元最多，而新店、永和、中和等地均逾百億，推案較其他地區來得更為踴躍；重劃區又以板橋江翠北側、新店央北重劃區為主秀。

台北市推案預估量僅約353.98億元，主因在於豪宅市場推案民間貸款冷清，而北市推案較熱絡的地區為北投、南港，市中心推案相對稀少；以今年上半年推案產品來說，北市以中、小坪數為主流的趨勢十分明顯，但去年同期卻以大坪數為主，產品規劃整個大翻轉。

住展雜誌企研室經理民間貸款何世昌表示，從今年房市329檔與520檔觀察，推案量縮的情況甚為明確，今年上半年推案量縮似乎將成定局，雖然推案量縮，但在買氣穩定的環境下，市況可望文火慢燉、慢慢加溫，房市應能緩步復甦。

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