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鄉村包圍城市　土豪建商征戰天龍國

中南部建商台北搶地、搶蓋正夯！根據住展雜誌統計，今年預估民間貸款有新北市的新濠建設、宏利發建設與勝輝機構，桃園的麗寶機構、昭揚建設、竹城建設，台中的希伯崙集團，以及民間貸款高雄的隆大營建等8家外來建商前進北市推案，總銷售逾百億元。

根據住展雜誌統計，今年台北房市至少有8家外來建商卡位，其中，新濠、宏利發、竹城、希伯崙、隆大等5家建商，都是首次在台北民間貸款市推案。包括竹城已於內湖東湖地區推出「竹城｡有樂町」，新濠亦已在羅斯福路四段推出「台大學」。

另外，宏利發預計在北投榮總商圈推出「榮華一鹿」；希伯崙開發中的「伯特利」，位於內湖成功路二段；隆大營造開發中的建案位在重慶北路二段。至於昭揚、勝輝則是睽違多年後，重返台北房市，昭揚在北投推出都更案「昭揚天際」，總銷達50億元。

勝輝機構過去大多民間貸款在新北市中和、板橋等地推案，較少著墨北市，首次在北市推案是2015年，4年後再次回到北市南港推出新案「舞青」；麗寶則是全國性建商，近年來持續耕耘台北市場，多有新案釋出，今年又再推出一件指標案。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年上半年北市在地建商推案信心減弱，整體推案量縮，但外來建商推案卻有增無減，適度填補供給低民間貸款潮，且但對外來建商而言，台北房市擁有最高的房價水準、最高的消費能力，誘因依然很大，預期進軍北市的建商還會更多。

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