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廠商擴增產能購地蓋廠房、建商出手獵地，讓今年前4月商用不動產及土地總交易金額達1193億元，較去年同期大增70％；若與去年全年投資市場總成交金額相比，等於今年前4月已達成去年逾4成的銷售額。

▲台商回流、自用需求增加，冷門工業地再起價。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

世邦魏理仕研究部統計，今年1至4月商用不動產成交金額共356億元，較去年同期成長117％，主要是投資需求與自用需求皆相當強勁，成交案例包括，海霸王集團以54.4億元標下高雄85大樓3萬多坪空間、台達電斥資25.68億元購入桃園中壢區廠房、泰安產險以37.69億元買下台北市長春金融大樓逾5千坪面積。

除此之外，日前華碩公告，將向輝瑞大藥廠購買位於淡水的建物與土地，交易金額為14.2億元，為市場錦上添花。自用型買方部分，例如大成長城以9.17億元購買桃園市楊梅區土地，全家便利商店斥資14.05億元買進台中市大肚區土地，將建設物流廠房。

建商獵地的部分，1至4月土地交易量達837億元，年增率近90％，以區位來看，北部土地持續受到投資人青睞，其中，新北市有多筆千坪以上大面積土地出售，吸引本土建商搶進，佔全台總交易額4分之1強。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒指出，儘管各界普遍預測今年台灣經濟成長將受全球景氣影響而下滑，目前產業界因應擴產而衍生的置產需求仍相當旺盛，預期未來數季工業地產交易將維持熱絡。

 

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