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今年房市前高後低 2大隱憂怎麼解？

今年1-4月六都房市交房屋二胎易較去年成長，下半年還會延續這樣的熱度嗎？學者認為，由於2020總統大選話題也開始發酵，國內房市今年將有「前高後低」的態勢，上半年整體表現較突出，到了下半年買盤可能會縮手，未來也仍存在賣壓尚未解除的問題。

台灣經濟研究院研究員暨產業顧問劉佩真表示，今年國內房市表現房屋二胎可能會呈現「前高後低」的態勢，買賣雙方已感受到選舉議題提早開跑，所以交易買盤以上半年為重，下半年選舉逼近，導致邊緣化房市議題，也增加市場不確定性。

劉佩真指出，下半年房屋二胎房市仍存在賣壓尚未解除的問題，包含房貸寬限期到期壓力、空餘屋等，這些負面因素都還未見消除，都將讓買家心態轉為保守。

至於2019年全年房市買賣移轉交易，劉佩真估計，交易量會再較去年小幅成長，但仍難突破10年均線32萬的水準。

根據六都地政局資料，六都今年1-4月買賣移轉房屋二胎棟數，與2018年相較，六都合計增加7.56%，其中新北市增加6.36%，桃園市增加5.22%、台中市增加4.48%、台南市增加9.12%，高雄市增加23.55%。

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