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竹科10兆產值 支撐新竹房市榮景
竹科十年創造10兆產值，就業機會帶動新竹房市購屋需求，信義房屋統計新竹人口與房價，過去十年新竹市二胎及竹北市房屋二胎人口分別增加4萬人、5.5萬人，新竹市二胎房價及竹北市十年來從每坪12.7萬元、13.8萬元，雙雙緩漲至2字頭房價，可說是房價獨立於全台各大都會區、唯一不受打房和景氣波動衝擊的城市。
新竹房屋二胎地區房市發展幾乎與竹科發展畫上等號，竹科近十年每年產值超過1兆元，帶動新竹與竹北房市發展，新竹房屋二胎也成為全台「最敢生、最會賺與最敢花」的城市，曾有業者戲稱，如果新竹沒有科學園區，新竹發展可能就和苗栗沒什麼差別。
信義房屋主管指出，新竹二胎各店房屋庫存與銷售比例，相較於其他六都據點，銷售大於庫存，顯示買房需求殷切，客源則有超過一半的比重來自竹科園區客。
根據統計資料顯示，新竹市民間二胎人口十年來從40.5萬人成長至44.5萬人，竹北市二胎人口從13.2萬人成長至18.7萬人，竹北人口增加幅度高達42％，人口持續增加也產生購屋需求。
人口增加對房價也形成有力的支撐，信義房屋統計顯示，新竹市民間二胎電梯大樓平均房價從十年前約每坪12.7萬元，2017年突破2字頭，2018年每坪達20.3萬元；竹北市電梯大樓平均房價也從十年前每坪13.8萬元，2018年站上2字頭，達每坪20.1萬元，在六都因政策房價普遍修正，新竹地區房價成為全台各都會區極少見未見回檔的城市。
信義房屋指出，新竹民間二胎地區常常見到雙薪家庭，組成是園區客加上老師，家庭所得水準對比房價負擔相對不重，即使房價已經上漲一波，不過新竹二胎縣市房價所得比在7.8∼8.4倍，低於雙北市及台中市房屋二胎，房貸負擔率約在三分之一左右，指標多在合宜範圍內。
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