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墨爾本房地產：選舉日一住宅拍賣價超底價逾10萬

【大紀元2019年05月21日訊】（大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導）上週六（5月18日）的聯邦大選結果讓不少人大吃一驚，而另一民間貸款方面，週末墨爾本房地產市場上的拍賣結果，也屢屢出人意料。

儘管是選舉日當天，一場位於Clifton Hill區的拍賣異常火熱，七名買家對一棟地理位置優越的小型聯排別墅展開了激烈的競爭。

在拍賣現場，這棟兩居室的雙層住宅（1/118 Roseneath Street）獲得的第一個出價是70萬澳元。起初，來自 Collins Simms房地產經紀公司的拍賣師哈伯（Antony Harbor）拒絕接受這個價格，隨後同意。他對這位出價較低的競爭者打趣說：「我認為你的出價大約是三年前的水平。」

哈伯宣民間貸款布房主出價（vendor bid）為90萬，即廣告指導價區間下限。競爭價格緩慢提高並超過屋主保留價95.1萬，接下來幾十次1000元的單次舉手加價，使競爭價格迅速達到106萬，高出底價10.9萬。

銷售經紀人科比（Nicholas Corby ）說：「成交價超過100萬，因此可以看出，這棟住宅有多棒，而且從第一天起它就十分受歡迎。我們知道人們有興趣，但不確定他們準備給出多高的競價。」

贏得競拍的買家是一對帶著寶寶參加拍賣的夫婦。原屋主決定賣掉這棟住民間貸款宅的原因是想要升級到更大的住宅，這棟兩居室的住宅難以容納逐漸增加的家庭人數。

這棟住宅售前的吸引力在於，買家有可能在Clifton Hill 區優質地段用不到或大約100萬買到一棟住宅。科比表示，有很多買家在觀望，看該住宅是否會遭到流拍。

他說:「 目前，銀行的政策讓我們的處境有點困難。在當天的拍賣現場，大約有三名買家無法參與競拍，因為他們無法解決自己的財務問題。」

上週末，共有369棟住宅被拍賣。截至晚間，根據Domain集團收集到的278棟住宅的初始統計數據，拍賣成交率為62.8%。

大選結果已經民間貸款公布，可能帶給投資者和購房者更加清晰的政策信息，預計未來幾週會有更多的拍賣。

Domain的經濟師威爾特（Trent Wiltshire）說：「拍賣總數和成交量可能會出現小幅回升，因為大選帶來的不確定性使得近幾個月的成交量創下新低。」

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