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別虛漲聲勢 房地產達人顏炳立：這些人想賣賣不掉

戴德梁行總經理顏民間貸款炳立發表市場觀點，他直指，Q1市場原本令人充滿期待，但結果卻是令人失望，而且近期許多人想賣房，但這些賣方幾乎清一色都是在高檔接手大坪數、高單價產品，現在就算修正2～3成，也沒有買家青睞。

顏炳立表示，這些賣不掉的房子都有共通點，亦即蛋白區產品民間貸款賣蛋黃價格，尤其台北市民間貸款外圍區域，每戶幾乎都是上億，雖然修正了，但市中心7～8千萬也可買到很好的房子，「當價格相同時，效用高的優先被選擇，當效用一樣時，價格低的優先被選擇。」

他也進一步表示，第一季結束了，市場不斷傳出爆量利多，但市場民間貸款卻呈現了美麗與哀愁，房市依預測，今年應該是放量的一年，應該讓量出來就好，千萬別高喊要漲價，揠苗助長會把房地產市場玩死。

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