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房地產市場升溫愈來愈明顯 3月建融、房貸同創新高

中央銀行昨（25）日公布，3月銀行建築民間貸款餘額增至1兆8,863億元，續創歷史新高，較2月暴增220億元，年增率也飆上8.82%，為近六年半新高。

央行統計顯示，除建商推案信心指標—建築融資年增率飆上波段新高外，象徵房市買氣的購屋貸款餘額，3月也升抵7兆258億元、月增219億元，同步創新高，不過年增率4.87%，略低於2月的4.89%。

中央銀民間貸款行官員解釋，這主要是3月台北市、新北市與桃園市新屋交屋較少，六都建物買賣移轉棟數年減1.3%所致。

對於3月建築貸款年增率締造近六年半高點，央行官員解釋，建築貸款不只有一般住宅的興建，還包括建築業購地、興建廠商或辦公大樓民間貸款的建築融資，以及建築業的營運周轉金等。

官員指出，近期政府推動台商資金回流投入實質投資，而台商返台的第一件事就是找地蓋廠房，有些建民間貸款築業著眼台商返台投資商機，提前找地、購地、整地，積極向銀行籌措營運周轉金，很可能是3月建築融資年增率大舉飆高的主因。

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