2019年1月1日 星期二

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房貸遲繳.二胎房貸遲繳會如何?
  假如只是偶爾一次遲繳而且只是遲繳幾天內,銀行並不會立即催收,只會提醒您記得繳款,但若遲繳超過一週就有危險了,銀行可能會因此進行催收及法律的行動,並且會影響到您的繳款記錄及信用,假如持續未繳,銀行可能提出拍賣或是找保證人進行催收。近年來台灣的金融市場概況:近年來因聯徵中心將每個人的聯徵信用報告,多了一項信用評分的評比,最高分數是800分,一般正常的人分數都落在620~700分區間,這個分數跟銀行貸款都不是問題,但若因:信用卡繳循環、有遲繳紀錄、預借現金、無擔保負債過高(薪資22倍限制),近期增貸等原因,都會造成這個信用評分過低的現象(低於600),如果信用評分過低,明明房屋還有殘值,也會因為這個原因被銀行婉拒。房屋座落太偏鄉,銀行給的貸款成數太低。工作是領現金,沒有薪資收入證明,造成負債比太高,送件銀行申貸,也一樣被婉拒。因上述原因,被銀行婉拒。以上問題,新光代書幫您解決!政府立案,合法經營新光代書推出二胎房貸、房屋二胎專案,跟銀行的二胎房貸、房屋二胎一模一樣,貸款分7~10年本息攤還,卻沒有銀行的嚴格規定,輕輕鬆鬆就可以通過貸款,這個產品真是最適合您的貸款啊!新光代書房屋二胎超高成數:最高額度300萬,成數最高110%,滿足資金需求。房型豐富:住宅、店面、辦公、透天、大樓、公寓、套房、頂樓增建、集合住宅,各種房型皆可申辦。土地、建地、農地、持分皆可辦。資格彈性:無區域限制(外島除外)、無工作限制、無收入證明亦可、不看負債比。服務超值:由專人專案服務,不須親臨辦理,節省您寶貴的時間。 審核迅速:申請手續簡單便利,審核天數只需2~3天。歡迎直接來電免費諮詢0917333666林專員

  若是二胎房貸遲繳,也會先通知您繳款,若一樣持續未繳,二胎房貸債權銀行就會申請法院拍賣您的房子,法院會通知債務人與一胎房貸的債權銀行即將拍賣房子,而拍賣後的金額會優先清償一胎房貸銀行債務,剩餘金額再由二胎房貸銀行收走,如有剩餘金額才會歸還債務人。但是如果拍賣金額不足償還房屋貸款,債權銀行會持續查封債務人名下財產進行追討。當然也會找保證人催討!只要進行拍賣了,您的信用通常就已經沒了,對於您將來要再跟銀行貸款會有很大的影響!所以建議千萬要準時還款!公營銀行比較不會催收,但是並不表示可以遲繳,若因為沒有催收而養成遲繳的習慣,很容易讓您出現信用瑕疵,所以您千萬要自己注意繳款時間!
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