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為何銀行估價與市價差那麼大?　　

關於這一點是一般民眾與銀行之間最大的"認知差距" 因為一般民眾所知道的價錢都是從市場上聽來的！例如:某某人賣多少錢...或是房仲說可以賣到多少錢...但是這是市場的買賣價，並不是銀行的估價！您有房屋或土地銀行已有貸款，又需要房屋二胎土地二胎民間二胎找不到信任的人可辦嗎？您有持分房屋或持分土地信用又不好，需要民間代書貸款又怕被騙嗎？免煩惱，貸款需求找新光代書，最安心可靠了，免受騙，合法公道，遵守政府規範，讓客戶安心，順利核貸是我們的責任。一通電話解決您的資金問題，專辦全省房屋二胎土地二胎民間二胎貸款利息最低1.2％土地持分房屋持分可貸，信用不良可貸，已貸過可再增貸轉貸降息。找對的人，做對的事，心存善念盡力而為。如您不好意思直接通話請加line,LINE ID：0917333666我會馬上回覆您！借錢免看人臉色 也不用欠人情，不用再比較了新光代書是您唯一選擇，網路廣告陷阱多，問清楚再給資料****請注意****還沒有過件對保前不要輕易把存簿跟印章交給陌生人 那都是不對的管道，能做到的新光代書一定幫您做到最好，您的放心貸款專線0917333666歡迎來電或加LINE洽談，不說好聽的話只把事實告訴您經討論後如能承作之案件才有收資料。

　　那麼您一定又有問題了，因為買賣時銀行有貸款八成，那我的房價應該有相同啊! 答案是不對的，因為銀行評估《買賣》與《借貸》是不同的關係，所以買賣時候銀行是依據買賣契約《較具公信力的房仲銀行才認買賣契約價》及附近買賣價及銀行內部的成交記錄來評估!
　　所以當您知道某某人賣了多少錢，並不等於您的房屋可以貸款多少錢！因為您若是將房屋給銀行評估借錢時銀行是依據您房屋最低的價值《因為風險考量》來評估可貸款的金額，所以往往與您的認知有很大的差距！

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