2019年7月7日 星期日

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一生一次 出售自用住宅，可申請10％課土增稅

稅捐機關表示，土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次10％優惠稅率課徵土增稅，但應符合以下規定：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記；2.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分；3.出售前1年內，無供營業使用或出租；4.地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；5.自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值10％者，其建築工程完成應滿1年以上。
 
稅捐機關說明，申報適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，應於土地增值稅申報書第9欄「□本筆土地符合□土地稅法第34條第1項至第4項規定，請按自用住宅用地稅率核課」方格內打ü。如未於申報書第9欄方格內打ü者，可於繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請依自用住宅用地稅率課徵。
 
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