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屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

屏東市房屋二胎人口密集，建地逐漸飽和，因此不少建商轉向市區週邊開發新建案，緊鄰市區的長治鄉房價也因此帶動上漲，房仲業者觀察近5年期間房價漲幅約3成左右，雖然近期新建案開價已喊破千萬，但房價仍比市區類似物件低，不少軍公教人員及退休族群有興趣購買，但也有當地居民卻認為，高房價導致外出工作子女對返鄉購屋定居望之卻步。

屏東市約20萬人口聚集，建地逐漸飽和，約5年前陸續有建商嘗試在長治鄉內崙上、長興等緊鄰市區地區蓋房販售，由於銷售情況反應不錯，連帶影響地價上漲，然而建材成本增加，因此新建案開價已喊破千萬元。

謝姓房仲舉例，屏東市房屋二胎區內開價約1千3百萬的新建案，能在長治鄉內能找到相似物件，僅約1千萬出頭，因緊鄰市區、生活機能佳、環境相對安靜等因素，成為不少軍公教人員，或退休族群的購屋選擇。

謝姓房仲以近期交易物件價格對比，長治鄉內屋齡20年附車位的大樓住宅，5年前約340萬，如今漲至5百萬起跳，可以看出房價整體上升。不過同樣位在長治鄉內，德協、繁華等地區，雖與國道較近，但因遠離市區，民眾考量生活機能較不願購買，因此建商購地蓋屋的興趣也較低，近年房價變化不大。

然而房價持續走高，有當地居民表示，原本期待在外工作子女，未來可以返鄉購屋定居，但薪資扣除必要房屋二胎開銷後存不到多少錢，房價破千萬要籌出3成自籌款，會造成生活壓力，因此只能望屋興嘆。

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