李信佳表示，亞洲各國對於遏止過熱的樓市均採取抑制措施，包括中國大陸發布行政命令，上調房產交易稅免徵期限至5年、推出低價平民住宅、將平抑房地產作為地方政府官員的考核績效；香港政府2009年也將2000萬港幣的房產交易，縮減房貸成數至60％；韓國政府2009年也將首爾地區的房地產貸款成數下調至50％。
他認為，台灣可仿照中國大陸及香港對房市短線交易課稅或縮減房貸額度等措施。李信佳表示，現在談台灣房地產出現泡沫化危機，可能言之過早；但是這種房價上漲現象若一直持續，一旦市場利率反轉，租金報酬率低於實質利率，房地產將大幅下修，不僅危及金融機構放款品質，也拖累經濟成長。
報告提到，國際金融情勢在2009年3月來到最低點之後，亞洲國家普遍展現強勁的復甦力道，這段期間，亞洲多個國家維持歷史超低利率，由於存款利率接近於零，促使房地產成為存款族增加投資收益的主要工具，在此同時，借錢投資房地產的成本也變得更便宜。惠譽信評副總李信佳說，亞洲地區，以中國、香港、新加坡、以及台灣處於高度警戒，報告篇幅以新加坡和中國最多，然後是台灣。
「最近我們也調降大陸兩家銀行，就是因為他的放款速度太快了！所以，大陸是一個牽動亞洲最核心的地方，2009年大陸的(新增)放款有10兆人民幣，等於有50兆新台幣了」
報告指出，中國2009年的GDP大幅成長3成，伴隨而來的是資產和股票價格強彈；豐沛的資金，也間接拉動香港和台灣的房價。報告指出，要一致性的說亞洲經濟體正經歷一場會導致銀行嚴重受損的資產泡沫危機恐怕還言之過早，不過，如果最近的趨勢持續到2010年年底，泡沫破滅的疑慮就會加深，政府有必要加強對銀行放款的管制，目前包括韓國、香港、新加坡都已經開始緊縮。(本文撰寫於2010年2月1日)
《新光代書》
我們以最低的利率
當您最強的後盾
房屋.土地.建地.農地.持分1️⃣、2️⃣胎
超強優惠利率1.2%、歡迎洽詢🏦🏦🏦
✔用安全無負擔的方法，幫您解決資金問題👌👌👌
✔實體店面，透明化作業，絕對安心🧐🧐🧐
✔無高額利息，輕鬆無負擔👍👍👍
❌不勉強❌不騷擾❌不吃虧，放心交給我們!
只要您有需要~💵💴💶💷💰
找新光 就能解決您的問題
☎️ LINE:🆔0917333666（24H服務）☎️專人服務專線📲0917-333666 (林專員)
新光代書-二胎房貸,房屋二胎,二順位貸款,房屋貸款,土地貸款,土地二胎,代書貸款,民間貸款,二胎貸款,土地持分,房屋借款, 土地借款,二胎借款,2胎,二胎,貸款,房貸二胎,民間二胎,銀行貸款,增貸二胎, 銀行二胎,三胎借款,小額借款,民間借貸,代書借款,代償民間,二胎轉貸,抵押設定,低率貸款,土地借款,房子借款,三胎借款,房子貸款,民間借款,農地貸款,抵押借款,農地二胎,低利貸款,民間轉銀行,房屋二胎利率,農地借款,民間信貸,新光代書貸款
新光代書-二胎房貸,房屋二胎,二順位貸款,房屋貸款,土地貸款,土地二胎,代書貸款,民間貸款,二胎貸款,土地持分,房屋借款, 土地借款,二胎借款,2胎,二胎,貸款,房貸二胎,民間二胎,銀行貸款,增貸二胎, 銀行二胎,三胎借款,小額借款,民間借貸,代書借款,代償民間,二胎轉貸,抵押設定,低率貸款,土地借款,房子借款,三胎借款,房子貸款,民間借款,農地貸款,抵押借款,農地二胎,低利貸款,民間轉銀行,房屋二胎利率,農地借款,民間信貸,新光代書貸款
沒有留言:
張貼留言