房東全慌了 海水退潮⋯悲嘆黃金店面滾不出現金新光代書-房屋二胎.土地二胎.二胎 貸款.轉貸降息.抵押.房屋增貸.債務整合

記者蔡佩蓉／台北報導

2019年第2季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查出爐，總平均指數為111.54點，
房屋貸款 與前季相較上升8.65點。本次調查中，5項指標辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境全數上升，其中，信心最高的指標仍為「辦公室」項目，而「店面」投資信心竟然落後低迷多年的「旅館」了。

主持這項調查的政治大學地政系林左裕教授指出，本季ICI指數創下新高的主因為美中貿易戰台商及部分美商移轉至台灣投資效應，除了設廠生產對土地及辦公室產生需求之外，衍生的就業機會與可能引發所得成長，對經濟房屋貸款 基本面及投資信心有正面影響。

本季「旅館」投資是本指數調查2年以來，投資信心首次達到中立，不過，｢店面｣的信心指數雖然微房屋貸款 幅上升，但仍處於保守，店面經營的收益仍難支撐自2009年寬鬆貨幣政策，所引發飆漲的價格，加上目前面臨電子商務的競爭，致使店面投資的信心仍偏保守。

深根桃園地區的CCIM成員房屋貸款鄭益群分析，辦公室需求在桃園地區現正快速成長，店面需求則因桃園地區近年大型購物中心眾多，及餐飲複合大樓經營已成趨勢，投資一般店面仍須謹慎評估。

CCIM台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示，本次CCIM商業不動產投資信心指數「店面」信心已落於「旅館」之後，成為相對較保守的指標，若想要賺得比平均報酬多，就要比起其他投資者以更高層次思考，要追逐新建更多辦公室，或逢低投資改造店面，現階段也得謹慎評估與選擇。

出處：三立新聞網

新光代書-二胎房貸,房屋二胎,二順位貸款,房屋貸款,土地貸款,土地二胎,代書貸款,民間貸款,二胎貸款,土地持分,房屋借款, 土地借款,二胎借款,2胎,二胎,貸款,房貸二胎,民間二胎房屋貸款,民間借款,農地貸款,抵押借款,農地二胎,低利貸款,民間轉 銀行,房屋二胎利率,農地借款,民間信貸,新 光代書貸款