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土城、板橋機能佳、交易穩 他卻不看好這項利多

板橋及土城區無論生活機能或交通建設皆不落人後，加上預計今年底營運的土城醫院加持，今年第1季房市呈現「價量持平」態勢。新北市房屋二胎板橋地政事務特別指出，新板特區平均房價每坪56.9萬，與上季相較上漲1.97%。

新北市板橋地政事務所日前公告，板橋及土城兩區排除新成屋轉移案件，成交價格與第4季相較整體呈現持平。進一步分析板橋區公寓房價每坪約30至37萬元、住宅大樓每坪約38至51萬元；土城區公寓成交行情每坪約26至30萬元、住宅大樓每坪約29至39萬元。

板橋區房價在住宅區上漲3.32%、商業區下跌4.71%，對此新北市房屋二胎板橋地政事務所表示，商業區本季新建案轉移件數少，導致均價比上季略下跌。土城區房價則在住宅區及商業區，皆呈下跌趨勢。

新北市板橋地政事務所強調，板橋及土城區生活機能完備，聯外交通發達，加上捷運環狀線第一階段、萬大線、三鶯線及土城醫院等，區內整體房市持續發展。

其中最受矚目的莫過於土城醫院之興建，然而房產專家Sway曾在直播節目中表示，住在醫院附近不一定就是好，得忍受救護車的噪音，他建議民眾別傻傻相信醫院這項利多，若土城區價格與板橋房屋二胎價格相差不大，還是選擇交通更方便的板橋區比較理想。

 

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