提醒注意 土地被拍賣，仍適用土增稅優惠稅率
稅捐機關表示，土地遭法院拍賣時，土地所在地稅捐稽徵機關會發函輔導民眾，土地如符合自用住宅用地要件時，請檢附建築改良物證明文件(建築物使用執照或建築改良物所有權狀影本或建物勘測成果圖、建築改良物勘查結果通知書)及戶口名簿影本相關證件，申請改按自用住宅用地10％優惠稅率課徵土增稅；又如符合作農業使用之農業用地移轉不課徵土地增值稅或以2000年1月28日當期公告土地現值為原地價課稅、公共設施保留地免稅、重劃後第一次移轉減徵土地增值稅等要件者，可檢附農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明書；土地登記簿謄本或都市計畫土地使用分區證明文件；重劃負擔總費用證明書等相關證明文件，申請農地不課徵土增稅、以2000年1月28日當期公告土地現值為原地價課稅、公共設施保留地免稅、重劃後第一次移轉減徵土增稅。
稅捐機關進一步說明，收到通知輔導函次日起30日內，未提出申請者，不得適用農地不課徵土增稅。如經申請核准後有應退還稅款時，將由稅務局交由法院重新分配，非退還給土地所有權人。
稅捐機關進一步說明，收到通知輔導函次日起30日內，未提出申請者，不得適用農地不課徵土增稅。如經申請核准後有應退還稅款時，將由稅務局交由法院重新分配，非退還給土地所有權人。
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所謂對保，就是貸款戶與銀行簽訂貸款契約的意思。對保當天專員會幫貸款戶辦理該銀行的開戶手續，作為日後撥款及繳款時的賬戶使用。
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步驟五：設定
對保完成到撥款前，借款人需要經過抵押權設定的程序。一般抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。
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