買屋「最怕」大調查 買貴、易跌、問題屋新光代書-房屋二胎.土地二胎.二胎 貸款.轉貸降息.抵押.房屋增貸.債務整合

買房子，你最怕碰上什麼問題？台灣房屋作出最新問券調查，發現台灣民眾買房子最怕的就是買貴了，其次是碰上問題屋，第3則是怕房子不保值容易跌價，變相使自己的身家縮水。

台灣房屋藉由全台300家分店針對來店客作問卷調查，調查民眾買房最怕的問題，有效樣本數為3,375份，且根據受訪者族群與年齡等基本資料，將受訪者分為首購族、換屋族、頂客族與新婚族四大類，發現各族群購屋時，擔心的問題各不相同。

根據台灣房屋調查發現，首購族年齡層約在30~35歲。在現今房價日益增高的時代，所得增加速度不及房價，相對購屋壓力大，但受限財務，因此，首購族最在意就是購屋價格，主要是就怕買貴了，才會一比再比，產生首購族在購屋坪數方面有趨向選擇小坪數的現況。

而換屋族年齡層約為45~50歲，最在意的則是房屋不保值容易跌，認為房屋要越換越值錢才值得。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧建議，換屋不能急切，要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、抗跌性為考量依據，換屋才有價值。

特別值得一提的是，雖然沒有人喜歡買到問題屋，但新婚族最不想買到問題屋的比例最高，佔37％。江怡慧表示，購屋前要勤做功課，多看多聽，多方收集房屋銷售資訊，並確實到現場勘查，了解屋況，避開輻射屋、漏水屋、凶宅等瑕疵屋，並且了解市場行情，勤訪價，除了不怕買貴外，同時可以兼顧到增值、保值功能。

 

購屋族最擔心買到房屋類型與比例

排名	項目	得票數	百分比	首購族	換屋族	頂客族	新婚族
1	買貴了	567	16.8%	40%	23%	11%	26%
2	問題屋	463	13.7%	12%	31%	20%	37%
3	不保值容易跌	405	12.0%	19%	38%	30%	13%
4	惡鄰居	389	11.5%	13%	30%	35%	22%
5	公設比過高	332	9.8%	27%	23%	24%	26%
6	周邊公共設施缺乏	307	9.1%	22%	21%	29%	28%
7	欠缺社區管理	289	8.6%	17%	35%	32%	16%
8	貸款成數高低	247	7.3%	34%	16%	17%	33%
9	建築品質不佳	234	6.9%	25%	30%	27%	18%
10	生活機能不完善	142	4.2%	31%	32%	17%	20%
總計		3,375	100%

台灣房屋不動產研究中心調查製表
 

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