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打敗雙鐵站！台中這個新站房市交易最熱

台中鐵路高架化去年全線通車，房仲統計五個新設車站近一年房市表現，五權車站交易量536件 ，打敗台鐵、捷運交會的雙鐵車站松竹站，為新增站區交易最熱站。

資料來源：實價資料

有巢氏房屋二胎分析，五權車站鄰近台中高等行政法院及中興大學，不少家長會在子女考上中興大學後，購置周邊房屋，等畢業後，再將房屋脫手，加上許多在法院或大學就業的民眾會選擇在此購屋，因此交易熱絡。

為解決商圈切割問題、提供更便利交通，台鐵於2009年展開台中都會區鐵路高架化工程，原有五個站區高架，另新增五權、精武、松竹、頭家厝、栗林等五個車站，台鐵班次間距也改為每10分鐘一班。

有巢氏房屋二胎研展中心資深研究員陳金萍表示，台中市多年來因鐵路分隔，導致鐵路兩側都市發展失衡，台鐵高架捷運化後，不只縫合東西側交通網絡，也帶動帶動商業設施以及不動產市場發展。

其中在五個新增車站方面，根據實價資料，近一年以五權車站房屋交易量最多，共536件，松竹車站280件第二，精武車站268件第三。交易量最少的則為50件的栗林車站。

價格方面，松竹車站平均每坪16.1萬最貴，五權車站每坪16萬居次，最低為栗林車站，每坪13.6萬元。

有巢氏房屋台中國圖館加盟店東陳崇實表示，五權車站位於台中市西區及南區的交界，鄰近台中高等行政法院及中興大學，周邊有許多公共設施，如國圖館、美術館及高等行政法院等，距離台中車站僅約2公里。

除了交通方便、位處精華地帶，陳崇實表示，許多在法院或大學就業的民眾會選擇在周邊購屋，不少家長也會在子女考上中興大學後，購置周邊房屋以解決子女居住的問題，等到畢業，若無續住需求，則將房屋賣掉， 因此交易熱絡。

至於房價最高的松竹車站，永慶不動產台中房屋二胎北屯松竹加盟店東黎政彥表示，松竹車站為新設車站中，唯一鐵路與捷運綠線交會的車站，鄰近台74線快速道路，周邊有松竹商圈以及即將進駐的好市多，生活機能成熟。

黎政彥表示，松竹車站周邊房價相較東區、北區及西屯區便宜，吸引周遭行政區民眾到該站周邊購屋，一半以上為首購族。松竹車站周邊目前有約有20個建案，以3房總價約1,000萬的物件最為熱銷，中古屋交易也十分熱絡，也以3房為主。

精武車站。 圖／有巢氏房屋提供

精武車站位於台中市東區邊緣，與太平區一溪之隔，有巢氏房屋台中精武環中加盟店東吳彥璋表示，精武車站高架捷運化之後，提升了當地交通便利程度，距離台中火車站僅需5~8分鐘的車程，也帶動新光重劃區的發展。

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