竹北四大重劃區機能爆發 買氣往上攻新光代書-房屋二胎.土地二胎.二胎 貸款.轉貸降息.抵押.房屋增貸.債務整合

生活中心／綜合報導

新竹竹北擁有縣政特區、高鐵特區，房屋貸款 新興重劃區已經發展到一個階段，由於擁有科學園區買家，整體房市買氣穩定。根據新竹市地政處發佈的2018年第四季新竹市房地產住宅市場分析，竹北市2018年建物買賣移轉登記棟數明顯成長，總計達5860棟，較為2017年大幅成長34.65％。

若以單月來看，今年1月竹北市買氣房屋貸款 持續旺盛，創下單月718棟，達到2017年1 月以來的23個月新高點，由於第一季屬淡季，若能持續維持在高檔，竹北市買氣向上盤整的訊息將會更明確。

在預售屋市場，根據國泰房地產指數，新竹縣市主要推案價格為單價25~30萬元產品，佔推案戶數超過6成，近一年新竹縣市成交價小幅上漲，但推案戶數減少、銷售率降低，成交量也縮減，而竹北市與新竹市也存在競價關係。

竹北受惠生活機能、醫療資源提升，房屋貸款 為房市增添利，包括國民運動中心結合一旁游泳館，構築6大核心運動設施，已經在去年10月完工；另外，中國醫藥大學新竹附設醫院也在去年底開始營運，而當地人最期待的「遠東竹北新世紀購物中心」採複合式商場經營，包含百貨、超市、餐飲等，預計2020年開幕。

竹北地區熱門重劃區，發展脈絡從「縣治一期」、「縣治二期」、「高鐵特區」到「縣治三期」，目前皆有指標建案可挑選。位於縣政三期的「仁發富悅」，周遭為住宅區，生活環境寧靜，基地面積1906坪，規劃地上14樓、地下3樓，3棟共286戶住家，另設有9戶店面，產品規劃為2~3房屋貸款房、24~40坪空間。 

位於高鐵特區的「仁發喜悅」位於日興一街與嘉祥三街交叉口，基地面積796坪，採單棟規劃，建蔽率僅34.94％，坪數與格局規劃19~22坪的1+1房、24~27坪的2+1房、33.88坪的3+1房，該案鄰近新竹高鐵站與台鐵六家車站，周邊生活機能到位。

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