賀一航逾60歲扛房貸硬撐 專家揭老齡買房風險新光代書-房屋二胎.土地二胎.二胎 貸款.轉貸降息.抵押.房屋增貸.債務整合

記者蔡佩蓉／台北報導

64歲資深藝人賀一航日前大腸癌病逝，演藝圈好友紛紛哀悼不捨，藝人白冰冰更透露，賀房屋貸款 一航生前要換房，與建商簽約後才發現沒停車位，想解約建商卻要求賠償，此事一度困擾他，甚至為了家人有更好環境，扛著房貸，工作到生命最後一刻。

房市專家、景文科技大學財務金融系副教授章定煊先前就提醒，台灣的首購年齡創新高，等於未房屋貸款來換屋年齡也會拉高，以40歲中年買房來說，就得要注意工作穩定性與健康，並且得有適度的保險規劃。

至於賀一航是年齡逾60歲換屋，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，貸款條件會是一個問題，一般來說，常見的銀行房貸，貸款人的「年齡＋申貸年限」要低於75年，且銀行在考量借款人的還款能力，會以「年紀」及「是否有固房屋貸款定收入」作為評估的重點。

陳傑鳴表示，若民眾60歲以上，且為無固定收入的退休族群，是較難爭取到優惠利率，銀行放款條件也會更嚴謹，另外，有些銀行還會要求60歲以上的人須增提家人當房屋貸款保證人；因此60歲以上換屋族，建議多評估房價負擔力及未來還款計劃，降低自己與家人承擔風險。

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