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房價低、南科助陣 台南外圍這3區買氣旺

台南房屋二胎市區近年房地價格齊漲，建商紛紛往外圍獵地蓋樓，民眾也向外移居買房，安南區、永康區、善化區因房價親民，加上南科擴廠投資利多，受購屋族青睞，買氣暢旺，人口更因此逆勢增長。

據台南市政府地政局統計資料，今年前4月買賣移轉棟數，永康、安南移轉棟數穩居台南第1、3名，善化則是年增率激增156.79%，顯示該三區域交易熱絡。依台南市房屋二胎政府民政局統計，台南人口數自2018年開始下滑，相較2017年減少2691人，但今年4月人口數與去年同期相比，3行政區人口仍逆勢增長，以安南區成長1442人最多，其次為永康區802人與善化區763人，

信義房屋北安店店長張榮分析，台南市區房價及地價上漲，建商與消費者紛紛往外圍獵地、購屋移居，安南區、永康區、善化區即屬外圍區段，且房價相對親民，吸引買氣，再加上全台房市回溫，以及近年台積電與聯電等大廠砸重金擴廠，帶來龐大就業人口紅利，皆推升房市交易。

張榮進一步指出，安南區因腹地廣大、重劃區多、供給量大，預售屋單價又僅約15至16萬元，移居人數增加，成為人口成長最多行政區。

永康區與東區相鄰，近年因東區房價飆漲，吸引人口往外購屋，信義房屋永康國小店店長蔡駿廷指出，永康具有重大建設利多，包含永康房屋二胎創意設計園區與台南市立圖書館新總館，而且永康是鄰近南科生活機能最好的區域，有不少南科工程師在此購屋，房價增幅明顯，但仍相對親民。

善化區則因南科部分園區坐落於此，進而成為房市新星，信義房屋復國店店長李聿旌指出，近年台積電與聯電等大廠於南科砸重資擴廠，帶來龐大就業機會，帶動購屋需求，且善化區仍具價格優勢，新大樓平均單價約13至15萬元，致使善化區買賣移轉成長驚人。

 

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