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法拍破禁售令 3年「落跑」44戶

全數高於承購價 最大增值幅度逾7成

〔記者徐義平／台北報導〕利用「法拍破禁售」漏洞，過去3年半，2大合宜住宅累積44筆法拍，且最終拍定價格，全數高於當初承購價，增值幅度至少15％，甚至最大增值逾7成。

根據寬頻房訊統計，A7合宜住宅首戶法拍屋房屋二胎出現在2016年12月，法拍業者指出，該戶交屋頂多3個月就被查封，如果不是真的財務危機，就是「有心」進入法拍。

截至今年上半年，A7合宜住宅已有28戶法拍，若車位單價130萬元，扣除車位價格與坪數後，最終法拍拍定價格最低1戶每坪17萬元起跳，最高1戶每坪25.66萬元，對比當時承購均價15萬元，增值幅度最少15％、最多逾7成。

浮洲合宜住宅首戶法拍屋房屋二胎出現在2017年1月，截至今年上半年共16戶，扣除車位價格與坪數後，最低1戶每坪24萬元起跳，最高1戶每坪逾33萬元；對照當初每坪均價19.5萬元，增值幅度最少2成、最多逾7成。

浮洲合宜住宅在今年5月時，出現1戶20樓的法拍屋，一拍底價高達1525萬元，最終債權人選擇以底價承受，該承受價相較於當初屋主跟政府承買的總價，還要多出571萬元，增幅將近6成，短時間內因法拍轉手獲利相當可觀。

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