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近期的國內房地產市場受惠於首購族持續進場，使得上半年的房屋移轉棟數明顯比去年增加約5％，新屋產品則以20～35坪的低、中坪數的銷售成績最好，主要原因是「低總價」的優勢能獲得購屋資金有限的首購族青睞。不過這一類的新屋產品受限於坪數比較小，可能岀現不良風水、隔間不佳或坪效較差等問題，購屋民眾可得睜大眼睛、好好挑選。
▲首購族喜歡買新成屋，但是隔間、坪效等問題可得多注意。
首先在居住風水方面，並不是「看風水，挑房子」就一定是太過迷信風水，而是挑選房子要注意居住時的衛生條件，也能一併兼顧到古老的風水學問。例如中、低坪數的房子最常見的「開門見廁（廁所的位置安排在大門口或客廳旁）」隔局缺失，容易讓人一進門就聞到廁所的異味、或飄進屋內難以散去，影響居家環境衛生，在居家風水上也是個容易遭逢壞運的敗筆。
▲浴廁空間容易潮濕、有異味，最好能有開窗的設計。
此外，有些中、低坪數的新屋建案為了要營造出「1＋1」的多個房間概念，可能會隔岀坪數過小的房間。房市業者表示，房間的坪數如果低於3坪，就屬於使用空間過小的房間，不但室內傢俱要買小號的、或多花錢去訂製，日後自己居住或轉售給別人也會岀現蠻大的問題，看屋時記得要帶捲尺、仔細量一量空間的大小。 買房討論這邊加入> 買房討論
▲房間數量越多越好用，但是採光夠亮、高坪效的利用也很重要。
此外，這種中、低坪數硬要隔岀多個室內空間的做法，如果設計不良，可能讓房子留下狹長的走道，造成坪效使用不佳的情形；或是隔間牆擋住投射進來的光線，使得客廳或房間的採光不足。最好的做法是，直接買房間數足夠、採光好、免再「二次施工」隔間的新成屋，或是在下訂之前，邀自己熟悉的室內設計師一起去看屋，雙方有「改造隔間」的共識時，再買下這間新屋也還不遲！
近期的國內房地產市場受惠於首購族持續進場，使得上半年的房屋移轉棟數明顯比去年增加約5％，新屋產品則以20～35坪的低、中坪數的銷售成績最好，主要原因是「低總價」的優勢能獲得購屋資金有限的首購族青睞。不過這一類的新屋產品受限於坪數比較小，可能岀現不良風水、隔間不佳或坪效較差等問題，購屋民眾可得睜大眼睛、好好挑選。
▲首購族喜歡買新成屋，但是隔間、坪效等問題可得多注意。
首先在居住風水方面，並不是「看風水，挑房子」就一定是太過迷信風水，而是挑選房子要注意居住時的衛生條件，也能一併兼顧到古老的風水學問。例如中、低坪數的房子最常見的「開門見廁（廁所的位置安排在大門口或客廳旁）」隔局缺失，容易讓人一進門就聞到廁所的異味、或飄進屋內難以散去，影響居家環境衛生，在居家風水上也是個容易遭逢壞運的敗筆。
▲浴廁空間容易潮濕、有異味，最好能有開窗的設計。
此外，有些中、低坪數的新屋建案為了要營造出「1＋1」的多個房間概念，可能會隔岀坪數過小的房間。房市業者表示，房間的坪數如果低於3坪，就屬於使用空間過小的房間，不但室內傢俱要買小號的、或多花錢去訂製，日後自己居住或轉售給別人也會岀現蠻大的問題，看屋時記得要帶捲尺、仔細量一量空間的大小。 買房討論這邊加入> 買房討論
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此外，這種中、低坪數硬要隔岀多個室內空間的做法，如果設計不良，可能讓房子留下狹長的走道，造成坪效使用不佳的情形；或是隔間牆擋住投射進來的光線，使得客廳或房間的採光不足。最好的做法是，直接買房間數足夠、採光好、免再「二次施工」隔間的新成屋，或是在下訂之前，邀自己熟悉的室內設計師一起去看屋，雙方有「改造隔間」的共識時，再買下這間新屋也還不遲！
出處：房地產王新聞網
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