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房市／年後買房必知 先做功課確認需求
春節休假前夕，房市交易將暫緩，醞釀年後買氣。根據房仲經驗，長達9天的連假，春節後買方積極度會提高，並且台中二胎建商將祭出329檔期行銷，不僅新案，二手屋買盤同步增加。若買方利用春節期間先做功課，明確需求，包括總價接二胎房貸受度、區域喜好度，將可加速民間二胎年後買屋時程。
根據信義房屋提供的統計數據，今年1月信義房屋全台門市房市交易狀況表現穩定，整體房市交易量較去年同房屋二胎期增加7%。信義房屋企研室分析，由於1月份接近農曆年節，通常交易量都會出現季節性明顯衰退，不過台中二胎今年買氣明顯優於去年同期且衰退並不顯著，反映當前市場二胎自住買盤需求穩定。適逢春節屆臨，建議春節期間可多看物件累積經驗。
信義房屋關渡店店長許維哲表示，春節連假結束第一周民間貸款，因買賣雙方剛回工作岡位，買盤通常是在連假結束第二周大幅增加。連假天數越長年後中古市場買氣越旺，主要是過年期間無法看屋，或與親朋好友討論激勵下，年後不論是首購族或換屋族購屋意願提高。
今年春節前買氣不減，年後買代書貸款盤可期。信義房屋新店中央店店長詹豐彰也感受到房市景況的回穩，他說，目前就新店交易表現情況來看，已感受到房市「微熱」，年後買氣可期。
信義房屋建議，購買中古屋必須事先做好功課，了解需求為何，包括家庭成員，住二房或三房，進而推估能力範圍能負土地二胎擔的總價，才能確定房屋二胎購買的區域。同時，應多看物件台中二胎多做比較，才能歸納適合的條件，並且要找尋專業性高的房仲，才能快速找尋適合買方物件，縮短購屋時程。
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