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新光二胎

房屋二胎貸款 是什麼?

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所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)

再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢

但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後

銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多

而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位

但跟信貸相比仍具有優勢

還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用。

至於為何要辦二胎??

基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值

換言之，如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話

新光代書會建議直接辦理房屋增貸或轉增貸

除了利率較低外，能獲得資金部分也比較多

此外，目前市場做二胎的銀行不多

有一些銀行是針對優質客戶才有推出房屋二胎專案

而目前房屋二胎貸款主要可以分為

純二胎房貸的申請及以個人信貸的方式申請(但要以房屋為擔保)兩種方式。

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1. 憑權狀即可立即申辦。

2. 類型、坪數、區域不受限，公寓、辦公室、套房、倉庫、大樓等皆可申辦，持分也可。

3. 貸款條件寬廣，行業種類不限制。

4. 小白、協商、信用瑕疵、無空間核貸、失業者、民間二胎等均可承辦。

申請條件

年滿20歲至65歲，且持有房屋所有權者即可申辦。

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案例分享~~~~~~~~

每月3萬多月付金，降低至1萬2，降低負擔

姓名：金先生
區域：高雄
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金先生在高雄從事水泥工程工作，月收入約5萬，但因生活負擔重、便依賴信用卡做消費，長期繳最低應繳、短時間就因循環利息的產生、最終負債已經累積到近百萬！而光是每月要負擔的信貸、信用卡債務繳款就高達3萬以上，最近又向銀行提出貸款申請，雖有核准15萬，但是金先生也發現、依照銀行建議方案貸款，雖有核貸、但是每次都無法真正解決問題，這樣以債養債的方式，只是繳更多利息給銀行....在焦急煩惱的情況下，金先生透過朋友介紹的貸款顧問公司新光代書，先透過專業的諮詢跟了解，放棄銀行建議申請的15萬，並經由理財專員的建議申辦【整合負債】不僅將每月原需負擔的3萬多月付金，降低至1萬2，還順利核准90萬資金。

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